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新加坡租房
7大流程
除了人数限制以外，再跟大家说一下新加坡租房的流程：
找房源👉联系中介、房主👉确认房屋细节👉签订意向书（letter of lntent）👉交押金👉签订正式合同（Tenancy Agreement）👉交首月房租👉交租房印花税👉入住。
1、确认中介经纪人资质
通过让经纪人提供 CEA registration number，然后登陆CEA网站进行验证；
2、签约意向书
在选好心仪的房子后，与房东谈妥后就可以签意向书（Letter of lntent），确认租期、入住日期、押金、租金以及是否包含水电网气费用等基础费用。
还有一些标准条款需要确认，比如优先续约权、小额维修、空调清洗、家具要求等。
需要注意：有些房东、中介会省掉这个步骤，所以小伙伴们要记得先确认好以上信息都有双方同意的文字记录。
3、定金/保证金支付
这个是为了预留租金，相当于是一个月的租金（1年租约）或两个月租金（2月租约）。当达成租赁协议后，定金会被用作支付保证金，如果租客违反租约，房东可以没收保证金，如果正常到期，押金会在退房后14天内归还，如果房东检查后有维修或者保洁的需求，则扣除相应费用后归还；
4、租房合同
在交押金后的几天时间内，房东、中介就会提供租房合同，注意一定要签署英文版的正式合同（Tenancy Agreement），因为中文合同是无效的，之前就有通心粉在这方面吃过亏！另外，第一个月的租金会在签订合同后入住前付给房东；
5、中介费
这个就和国内一样了，委托中介帮忙找房子，带看房子以及谈合同，那么就需要在签完合同后支付中介费；
6、租房印花税缴纳
印花税是新加坡当局一次性需要收取的费用，会随着租金而变化。需要缴纳的印花税=月租金*租金（月份）*0.4%，签好合同后，租户需要在14天内登陆新加坡税务局缴纳。在缴纳印花税后，合同才会正式具备法律效应，跟房东出了纠纷可以上小额法庭；
7、整租需租客自己开通水电气网账户
打开SP的官网：https：//www.spgroup.com.sg/home
在右上角的“Menu”里选择“SP Services”。
其次，选择“OPEN & CLOSE UTILITIES”里的“OPEN UTILITIES”。
最后，自住的小伙伴们勾选“Residential Premises”和“Personal Name”，点击“Start”即可进入申请页面。
线上申请总共有3个步骤，只需要5分钟即可完成。
